대형 오피스·사옥 임대 실무를 정리했습니다. 렌트프리부터 면적 계산, 계약 협상까지.
수익형 빌딩·꼬마빌딩 매입, 무엇을 보고 골라야 할까요? 공실 위험·입지·건물 상태·가치 상승 여지까지 빌딩 투자 판단 기준을 정리했습니다.
2026.09.30
실무 가이드통임대(통건물 임대)가 뭔지, 어떤 기업에 유리한지 정리했습니다. 층별 임대와 다른 점, 사옥형 통임대의 장점, 비용 구조까지. 강남·서초 및…
2026.09.30
실무 가이드병의원 개원 입지, 어떻게 고를까요? 배후세대·유동인구·경쟁 의원·가시성·주차 동선까지, 병원 자리 분석의 핵심을 개원 전에 정리했습니다. 강…
2026.09.18
계약·법률렌트프리는 임대인이 일정 기간 월 임대료를 받지 않는 조건으로, 법이 아니라 시장 관행입니다. 신축·공실이 많은 건물일수록 협상 여지가 커지…
2026.07.24
실무 가이드법인 사옥 매입, 어떻게 진행할까요? 매입 목적 정리부터 자금·대출 계획, 실사, 가격 협상, 소유권 이전까지 사옥 매매 절차를 정리했습니다.
2026.09.30
실무 가이드사옥을 통임대로 빌릴까, 아예 매입할까? 자금·세금·유연성·자산가치 측면에서 사옥 임대와 매입을 비교했습니다. 강남 통임대·사옥 전문 팀타이거.
2026.09.30
실무 가이드진료과마다 좋은 개원 자리가 다릅니다. 내과·정형외과·피부과·소아과·치과·한의원, 진료과별 필요 면적·층·핵심 입지요소를 정리했습니다. 병원 …
2026.09.18
계약·법률제소전화해조서는 소송 전에 법원에서 미리 작성하는 합의서로, 확정판결과 같은 효력(집행권원)을 가집니다. 임차인이 임대료를 연체하거나 퇴거하…
2026.07.24
계약·법률빌딩을 매입하기 전 실사에서 꼭 확인할 것 — 등기부·근저당, 임차인 현황, 건축물대장, 용도지역, 위반건축물 여부까지 빌딩 매매 실사 체크리…
2026.09.30
계약·법률통임대(통건물 임대) 계약은 층별 임대와 다릅니다. 건물 관리 범위, 간판·주차, 렌트프리, 원상복구, 재임대 조건까지 통임대 계약 체크리스트…
2026.09.30
실무 가이드병의원 임대 계약은 일반 사무실과 다릅니다. 렌트프리, 원상복구 범위, 간판·외부 노출 권리, 독점(동종 진료과 제한) 조항까지 개원 임대차에…
2026.09.18
계약·법률전대차는 임차인이 빌린 공간을 제3자에게 다시 빌려주는 것입니다. 임대인의 동의 없는 무단 전대는 계약 해지 사유가 될 수 있습니다(민법상 …
2026.07.24
계약·법률빌딩을 사면 어떤 세금·비용이 드나요? 취득세·중개보수·보유세, 그리고 향후 양도 시 고려할 점까지 빌딩 매매 비용 구조를 정리했습니다.
2026.09.30
실무 가이드통임대 사옥, 몇 평을 빌려야 할까요? 인원수 대비 적정 면적, 확장 여유, 회의·편의 공간까지 고려한 통임대 규모 산정법을 정리했습니다. 강…
2026.09.30
실무 가이드메디컬빌딩과 일반빌딩, 개원에 어디가 유리할까요? 의료 집적효과·환자 동선·인프라 vs 임대료·동종 경쟁·자유도를 비교하고 진료과별로 정리했습…
2026.09.18
계약·법률상가건물임대차보호법상 차임 증액 청구 상한은 5%이지만, 이는 환산보증금 이하 임대차에만 적용됩니다. 환산보증금 = 보증금 + (월세 × 1…
2026.07.24
시장 동향강남·서초 빌딩 매매 시세는 어떻게 볼까요? 평단가·수익률·위치별 가격 편차와 매입가 판단법을 정리했습니다. 강남 빌딩매매 전문 팀타이거.
2026.09.30
실무 가이드전용면적은 실제로 우리 회사만 쓰는 면적, 계약면적(임대면적)은 공용부까지 포함해 임대료를 매기는 면적입니다. 임대료는 보통 계약면적 기준으…
2026.07.24
실무 가이드사무실 면적은 보통 직원 1인당 전용 2~4평을 기준으로 잡습니다. 회의실·탕비실·대표실 등 부대공간을 많이 사용하는 사무실이라면 1인당 4…
2026.07.24
실무 가이드사무실 이전은 최소 3개월(D-90) 전부터 준비해야 임대료 이중 부담을 피할 수 있습니다. 순서는 현 계약 확인 → 후보 탐색 → 조건 협…
2026.07.24
실무 가이드임대차 협상에서 월 임대료만 깎으려 하면 성공률이 낮습니다. 임대인은 표면 임대료를 지키려는 경향이 강합니다. 실제로 조율되는 항목은 렌트프…
2026.07.24
실무 가이드통임대는 건물 전체 또는 대부분을 한 임차인이 사용하는 방식으로, 기업 사옥·본사 이전에 적합합니다. 일반 사무실 임대와 달리 건물 명판·전…
2026.07.24
실무 가이드강남 빌딩 매매에서 쓰는 수익률은 일반적으로 (표면)수익률입니다. 이 외에도 실질수익률, 자기자본수익률을 구할수 있으며 분자와 분모에 무엇을 …
2026.10.20
실무 가이드강남 빌딩 매매의 자금조달은 자기자본, 담보대출, 임차인 보증금 승계의 세 축으로 구성됩니다. LTV와 RTI 같은 개념을 이해하면 대출 가능…
2026.10.20
실무 가이드강남 병원 임대의 실질 비용은 월세·관리비를 전용면적 기준으로 합산한 NOC로 비교해야 정확합니다. 계약면적 단가만 보면 전용률 차이 때문에 …
2026.10.20
실무 가이드강남 사옥 매매나 투자용 빌딩 매입에서 노후 건물을 리모델링할지 신축할지는 용적률·건폐율, 주차대수, 노후도, 임차인 문제를 함께 따져야 합니…
2026.10.20
실무 가이드강남 통임대의 실질 비용은 월세만이 아니라, 관리비, 공용 부담을 합쳐 전용면적당 비용(NOC)으로 환산해 비교해야 합니다. 사옥 임대 전문 …
2026.10.20
실무 가이드공유오피스는 초기 비용이 거의 없고 단기 계약이 가능하지만, 인원이 늘수록 1인당 비용이 빠르게 올라갑니다. 일반 임대는 보증금·인테리어 초…
2026.07.27
계약·법률강남 빌딩 매매에서 임차인이 있는 건물을 사면 일반적으로 임대인 지위와 보증금 반환 의무가 매수인에게 이어집니다. 대항력과 갱신 보호 여부에 …
2026.10.20
실무 가이드통임대에서 인테리어·원상복구는 계약서에 어디까지가 임차인 책임인지 명확히 적는 것이 핵심입니다. 입주 전 현황 기록, 시설 승계 목록, 복구 …
2026.10.20
실무 가이드신축은 설비·전용률·쾌적성에서 유리하고, 구축은 임대료와 협상 여지에서 유리합니다. 신축은 첫 입주 시 렌트프리·인테리어 기간 협상 폭이 큰…
2026.07.27
실무 가이드강남 빌딩 매매는 매물 탐색, 실사, 계약금, 중도금, 잔금·등기의 순서로 진행되는 것이 일반적입니다. 단계별로 확인할 서류와 가계약 시 주의…
2026.10.20
계약·법률강남 통임대 계약은 기간, 갱신, 중도해지, 임대료 인상 조건을 특약으로 구체화하는 것이 핵심입니다. 상가건물 임대차보호법 적용 여부는 건물과…
2026.10.20
계약·법률강남 병원 임대 계약 전에는 건축물대장에서 해당 층의 용도, 위반건축물 표시, 주차·승강기 현황을 확인해야 합니다. 의원은 일반적으로 근린생활…
2026.10.20
실무 가이드통임대는 건물 전체를 쓰며 브랜딩·보안·설계 자유도가 크지만, 관리 부담과 총액이 커집니다. 층별 임대는 필요한 만큼만 쓰고 관리는 건물주·…
2026.07.27
실무 가이드강남 사옥 매매와 투자용 빌딩 매입은 같은 건물이라도 보는 기준이 다릅니다. 사옥용은 업무 환경과 확장성, 투자용은 임차 구성과 현금흐름이 핵…
2026.10.20
실무 가이드강남 사옥 임대 후 이전은 통상 3개월 전부터 입지·계약·인테리어·이사 순서로 준비합니다. 일정은 건물과 공사 범위에 따라 달라집니다. 역할 …
2026.10.20
계약·법률강남 병원 임대에서 권리금은 시설·영업상 이점·위치 등에 대한 대가로 임차인 사이에 오가는 금전이며, 시설승계는 기존 시설을 인수하는 방식입니…
2026.10.20
실무 가이드스타트업 사무실은 인원 규모에 따라 최적해가 바뀝니다: 5명 이하 공유오피스, 10~50명 일반 임대, 50명 이상 통임대·사옥 검토. 계약…
2026.07.27
실무 가이드병의원 자리는 건축물 용도가 첫 관문입니다. 계약 전 건축물대장상 용도와 변경 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다. 진료과목에 따라 필요 설…
2026.07.27
실무 가이드본사 이전은 임대차뿐 아니라 법인등기·사업자등록·각종 인허가 주소 변경이 따라옵니다. 사옥(통임대)은 브랜딩·보안·동선 설계 이점이 크지만 …
2026.07.27
실무 가이드IT·개발사는 항온항습·네트워크 회선이 일반 사무실보다 중요합니다. 서버·장비를 두는 경우 수전 용량과 냉방(24시간 운영) 확인이 필수입니…
2026.07.27
실무 가이드전문직 사무실은 고객 접근성과 신뢰감을 주는 건물 이미지가 매출에 직접 연결됩니다. 법조 관련은 법원·검찰 인접(서초·교대), 금융 자문은 …
2026.07.27
지역 가이드송파 사무실 임대는 잠실 롯데월드타워를 중심으로, 문정동 법조단지·지식산업센터가 어우러진 서울 동남부 업무권역이다. 잠실 대형오피스와 문정 지…
2026.07.29
지역 가이드마포·상암·홍대·합정 사무실 임대는 미디어·콘텐츠·창업 기업이 밀집한 서울 서북부 업무권역에서 이뤄진다. 상암 DMC는 방송·미디어 대형 오피…
2026.07.29
지역 가이드용산·한남동 사무실 임대는 국제업무지구 개발과 대기업 본사 이전으로 주목받는 신흥 프라임 오피스 권역이다. 한남동은 프리미엄 입지의 사옥·사무…
2026.07.29
지역 가이드중구·을지로 사무실 임대는 금융 본사와 도심 재개발 오피스가 어우러진 CBD 핵심 지역에서 이뤄진다. 을지로 노후 오피스 재개발로 신축 프라임…
2026.07.29
지역 가이드광화문·종로 사무실 임대는 대기업 본사와 언론·공공기관이 집중된 서울 도심 전통 업무권역(CBD)에서 이뤄진다. 광화문 사무실 월세와 임대료는…
2026.07.29
지역 가이드성수동 사무실 임대는 준공업지역 재생으로 IT·패션·콘텐츠 기업과 스타트업이 모여드는 서울의 신흥 오피스 권역이다. 성수동 사무실 월세는 같은…
2026.07.29
지역 가이드삼성동 사무실 임대는 코엑스·무역센터와 현대차 GBC 개발 축을 낀 강남 동부 핵심 업무지구에서 이뤄진다. 삼성동 사무실 월세는 대형오피스·통…
2026.07.29
지역 가이드역삼동·강남역·선릉역 사무실 임대는 2호선·신분당선 초역세권으로, 강남에서 매물 회전이 가장 빠른 오피스 벨트다. 역삼동 사무실 월세는 인테리…
2026.07.29
지역 가이드서초 사무실 임대는 서초동·양재동·방배동을 아우르며, 강남권 대비 합리적인 서초 사무실 월세로 대형 오피스를 구할 수 있다. 교대역·서초역 법…
2026.07.29
지역 가이드여의도(YBD)는 IFC·파크원 등 초대형 프라임빌딩이 밀집한 대한민국 대표 금융 업무권역으로, 대형 면적 오피스 선택지가 넓다. 임대료는 …
2026.07.29
지역 가이드강남 사무실 임대는 역삼동·논현동·삼성동·청담동·대치동을 아우르는 GBD에서 이뤄지며, 중소형부터 대형오피스·통임대까지 매물 선택폭이 가장 넓…
2026.07.29
지역 가이드강남과 서초 통임대, 어디가 우리 회사에 맞을까요? 지역별 임차 특성, 교통·인재·업종, 통건물 공급 특징을 비교했습니다. 통임대 전문 팀타이…
2026.09.30
지역 가이드강남·서초 병원 임대 시세는 어느 정도일까요? 임대료 구간, 권리금·인테리어·장비 등 개원 초기비용 항목과 자금 계획 세우는 법을 정리했습니다…
2026.09.18
지역 가이드강남 빌딩 매매에서 역삼·논현은 테헤란로 업무 수요와 이면 상권이 맞닿은 지역으로, 사옥용인지 임대수익용인지에 따라 맞는 입지가 달라집니다. …
2026.10.20
지역 가이드강남 통임대 가운데 삼성동·역삼동은 테헤란로 업무축에 기업 사옥이 가장 촘촘히 모인 권역입니다. 통임대·사옥 임대 전문 팀타이거.
2026.10.20
지역 가이드강남 병원 임대 중 신사역, 강남역은 3호선·2호선·신분당선이 지나며 피부·성형·미용 의원이 모여 있는 권역으로, 접근성과 집적 효과가 입지 …
2026.10.20
지역 가이드강남 빌딩 매매 가운데 서초·반포·방배는 법조·교대권 전문직 수요와 주거 배후 수요가 섞인 지역입니다. 서초동은 법조 업종, 반포는 주거 배후…
2026.10.20
지역 가이드논현·신사 일대 강남 사옥 임대는 대로변 대형 빌딩보다 이면 도로의 지하 1층~지상 4~5층 안팎 소형 통건물이 중심입니다. 통임대·사옥 임대…
2026.10.20
지역 가이드강남 병원 임대 중 압구정·청담은 고급 주거와 패션 뷰티 상권을 배후로 객단가가 높은 병원이 선호하는 권역입니다. 건물 외관, 발렛과 프라이버…
2026.10.20
지역 가이드강남 빌딩 매매와 비교할 때 성수·한남은 성동·용산권에서 핵심 상권으로 언급됩니다. 상권 흐름이 빠른 만큼 임차인 회전, 용도지역과 인허가 같…
2026.10.20
지역 가이드대치·도곡은 학원가와 주거지가 맞닿은 강남 통임대 권역으로, 교육 콘텐츠·에듀테크·IT 기업 사옥 수요가 있습니다. 통임대·사옥 임대 전문 팀…
2026.10.20
지역 가이드강남 병원 임대 중 역삼역·선릉역 권역은 2호선과 분당선, 테헤란로 업무지구를 배후로 한 곳으로, 강남에서도 직장인 유동인구가 가장 많은 곳입…
2026.10.20
지역 가이드강남 빌딩 매매에서 청담·압구정은 패션·뷰티 브랜드와 의료 수요가 두드러지는 지역으로, 건물의 외관과 주차, 층별 구조가 임차 경쟁력을 좌우합…
2026.10.20
지역 가이드청담·압구정 강남 사옥 임대는 면적보다 외관, 접객 동선, 주소가 주는 이미지를 따져 고르는 브랜드형 통임대가 중심입니다. 타 지역보다 임대료…
2026.10.20
지역 가이드강남 병원 임대 중 삼성·대치 권역은 대치동 학원가의 학생·학부모 수요와 삼성역 일대 업무지구 수요가 겹치는 지역입니다. 강남 병원 임대 전문…
2026.10.20
지역 가이드서초·방배·양재는 주차와 도로·광역 접근성이 좋고 강남대비 임대료가 저렴한 강점이 있는 곳입니다. 통임대·사옥 임대 전문 팀타이거.
2026.10.20
지역 가이드강남 병원 임대 중 서초·교대·양재는 법조타운과 대단지 주거지를 배후로 한 안정적 수요가 특징입니다. 내과·정형외과·가정의학과 등 반복 방문 …
2026.10.20
지역 가이드강남 사옥 임대와 함께 비교되는 성수·한남은 공장·창고를 고친 사옥형 건물과 성동·용산 접근성이 강점인 통임대 권역입니다. 통임대·사옥 임대 …
2026.10.20
지역 가이드강남은 교통·인재 채용·미팅 접근성이 강점이고, 성수는 핫한 패션&F&B 상권과 브랜드 이미지가 강점입니다. 투자·고객 미팅이 잦으면 강남,…
2026.07.27
지역 가이드서울 오피스 시장은 강남(GBD)·여의도(YBD)·도심(CBD) 3대 권역으로 나뉩니다. GBD는 IT·성장기업, YBD는 금융·증권, CBD…
2026.07.27